주택 담보 대출 한도 계산기 이것만알면됩니다

주택 담보 대출 한도 계산기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 금리상승으로 인해서 주택담보를 비롯하여 금리변동의 우려가 높습니다. 따라서 주택을 구매하시려는 분들이라면 금리변동에 굉장히 유의하실것이라고 생각하고, 미리 주택 담보 대출 한도 계산을 통해서 금액에 대한 예상을 하시는 것을 추천드립니다. 소개드릴 사이트는 금융감독원과 KB 국민은행, 우리은행 사이트입니다.

 

 

 

 

 

 

글의 순서
1. 주택담보대출이란?
2. 금융감독원
3. 한국주택금융공사
4. 우리은행
5. 정리

 

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1.주택담보대출(LTV)이란?

 

주택담보대출 (LTV)란 Loan To Value의 약자로 내가 소유하는 부동산을 담보로 대출을 받는 개념입니다. 부동산의 경우 대부분 LTV DTI DSR 세가지 안에서 이루어지며 신용을 기준으로 하는지 담보를 기준으로 하는지에 따라서 종류가 세분됩니다. DTI DSR의 경우 개인신용을 기준으로 이루어지며 LTV의 경우 주택가격을 기준으로 이루어집니다. 부동산 투자시 세가지 용어는 항상 듣게되므로 아래 포스팅을 통해  용어의 뜻과 개념을 반드시 숙지하셔야합니다.

 

 

 

 

 

 

 

더해, 담보가 되는 주택가격의 경우 KB부동산 가격을 기준으로 책정이 됩니다. 즉, 부동산 시장의 호가로 계산되는 것이 아니므로 KB부동산에서 제공하는 가격 시세를 유심히 볼 필요가 있습니다. 가격을 찾는 내용과 관련해서는 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

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2. 금융감독원

 

주택 담보 대출 한도 계산기로 검색을 하신분이라면 아시겠지만, 인터넷에 굉장히 다양한 사이트가 있습니다.  그 중 첫번째 사이트는 금융감독원의 주택 담보 대출 한도 계산기인 주택담보가이드입니다. 이 사이트의 경우 금액입력 후 일반적인 상환금액에 대한 정보를 제공받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

다른 사이트에 비해서 기본적인 자료만 제공하나 페이지의 장점은 주택담보대출에 대한 거시적인 정보를 알 수 있다는 점입니다.  오른쪽 탭의 "유용한 정보"클릭시 상품비교, 금리비교, 체크리스트에 관한 정보를 제공하므로 꼭 참고하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

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2. 한국주택금융공사

 

두번째 사이트는 한국주택금융공사 주택 담보 대출 한도 계산기입니다. 첫번째 사이트와 마찬가지로 예상 월별상환원리금에 대한 정보를 검색가능합니다. 입력 내용은 총 금액, 만기기간, 상환방법, 거치기간, 일자, 분합납일일, 금리입니다. 그 중 상환방법 및 거치기간에 대한 내용에 대해서 추가적으로 설명하겠습니다.

 

 

 

1. 상환방법

※ 체감식(원금균등)분할상환 : 매달 내는 원리금의 합계가 감소하는 방식으로 매월 같은 금액의 원금이 상환되고, 이자의 경우 잔액에 따라 계산됩니다

※  원리금균등분할상환 : 매달 상환하는 원리금이 동일합니다.

※  체증식분할상환 : 매달 상환하는 원리금의 합계가 늘어납니다.

2. 거치기간 : 원금에 대한 상환은 없으며 이자만 상환하는 기간을 말합니다.

 

 

  

 

 

 

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3. 우리은행

 

마지막으로 소개드릴 사이트는 우리은행 주택 담보 대출 한도 계산기입니다. 이 사이트의 경우 지역 선택 및 지역 내 위치하는 아파트를 선택하여 실제적으로 얼마나 원리금을 상환해야하는지 알아 볼 수 있습니다. 아래부터는 강남구 은마아파트를 예로 찾아들어가보겠습니다.  

 

 

1. 원하는 지역 구 읍면동을 선택합니다

 

 

2. 해당 아파트 및 아파트정보 선택

 

 

3.대출가능금액조회

 

4. 아파트 현황 입력 및 가능금액 조회

 

 

 

 

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4.정리

 

오늘은 주택 담보 대출 한도 계산기에 대한 내용 및 관련 사이트에 대한 정보에 대한 글이었습니다. 금리의 변동 및 상품에 따라 원리금 상환액은 다르다는 것을 알려드리고, 가장 정확한 내용은 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 더해, 상담을 받기 전 시간을 낭비하지 않기 위해 관련 사이트 내용을 유심히 보는 것을 추천드립니다. 감사합니다.