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주상복합 주거 상업 비율 용도용적제 핵심만알면됩니다 주상복합 주거 상업 비율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 용도용적제라는 불리는 이 개념은 주상복합건물에서 주거와 상업의 비율을 조절하는 것으로, 주거비율이 높아짐에 따라 허용 용적률을 낮게 하는 제도입니다. 도심지에서 과도한 주거기능이 밀집됨을 방지하고, 상업시설의 의무비율을 충족시키기 위해 도입한 이 기능은 서울시도시계획조례에서 법적인 기준을 세분하고 있습니다. 아래 내용에서 자세히 알아보겠습니다. 용도용적제란? 용도용적제는 주상복합건축물에서 주거부분에는 주거지역 용적률을 상업 부분에는 상업지역 용적률을 적용하는 제도입니다. 도심지역 내 위치한 오피스텔의 경우 주거의 용도로 사용되는것이 대부분이며, 이로 인해 도시지역의 무질서함과 난개발이 만연하게 됩니다. 따라서 용도용적제를 바탕으로 주거용도와 상업용.. 2023. 10. 23.
공시지가 조회 3분완벽설명 안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 공시지가 및 공시지가 조회 방법에 대한 설명을 드리겠습니다. 공시지가란 국토교통부 장관이 조사하여 공시하는 단위면적당 토지에 대한 가격이며, 매년 감정평가사에 의해 책정됩니다. 정해진 공시지가에 따라 도시개발사업 수용 절차나 부동산 재산세 등이 결정되기에 굉장히 중요한 가격의 기준이 됩니다. 글의 순서 1. 공시지가란? 2. 공시지가 조회 방법 3. 정리 1. 공시지가란? 공시지가란 국토교통부장관이 매년 산정하는 땅의 당위면적당(㎡) 가격을 의미합니다. 공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가 두 가지로 구분됩니다. 표준공시지가의 경우 표준지(표준이 되는 땅)의 가격을 의미하며, 개별공시지가는 표준공시지가에 가격배율을 곱한 가격으로 그 지역에서 실제 거래되는 땅의 .. 2023. 10. 16.
공공재건축 공공재개발 실무자 핵심3분설명 안녕하세요 알아보자 부종산입니다. 오늘은 공공재건축 공공재개발에 대한 내용에 대해서 설명하겠습니다. 재개발 재건축에 대한 내용은 정비사업의 일종으로 본 편에서 다루는 공공재건축과 공공재개발의 내용은 두 사업을 공공에서 지원하는 패스트트랙(Fast Track) 사업입니다. 인허가 절차를 간소화시켜 진행하는 사업인 만큼 그간 사업을 준비해 온 조합원들에게는 굉장히 이로운 사업입니다. 아래에서 내용에 대한 세부적인 내용을 설명하겠습니다. 글의 순서 1. 재건축 재개발 차이 2. 공공재건축이란? 3. 공공재개발이란? 4. 사업장 확인 방법 5. 정리 1. 재개발 재건축 차이 먼저 재개발 재건축 차이와 개념에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 공공재건축 공공재개발 또한 이 사업에서 파생된 내용이기 때문입니다. 부동.. 2023. 10. 15.
도시개발법 도시개발사업 반드시 핵심만아세요 안녕하세요 알아보자 부동산입니다. 오늘은 도시개발법에 대한 글입니다. 정부에서 계획 중인 3기 신도시 등 주변에서 도시개발에 관한 내용을 많이 접할 수 있습니다. 부동산 및 토지 투자에 있어 도시개발의사업과 도시개발법은 자주 등장하는 내용이기에 개념에 대한 이해가 반드시 필요한 사항입니다. 먼저 도시개발사업에 대한 이해와 관련 법령인 도시개발법에서 주요하게 다루는 내용에 대해 설명드리겠습니다. 글의 순서 1. 도시개발사업이란? 2. 도시개발법 이해 3. 정리 1. 도시개발사업이란? 도시개발사업이란 계획적인 개발이 필요한 땅에 주거, 상업, 산업, 유통 등 다양한 기능을 넣어 새로운 단지 및 시가지를 만드는 사업입니다. 부족한 주거용지와 수요가 높아지는 산업용지를 제공하기 위해 국가에서 새로운 도시를 계획.. 2023. 10. 13.
KOSIS 국가통계포털 인구 주택 조사 방법 실무자완벽가이드 안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 KOSIS 국가통계포털에서 인구 주택 조사 방법에 대해서 설명하도록 하겠습니다. KOSIS 국가통계포털은 통계청에서 제공하는 사이트로 국민들에게 많은 분야의 다양한 정보를 제공하기 위해 만들어놓은 사이트입니다. 국가에서 수집한 데이터를 제공하는 만큼 신뢰도가 높으며, 전방위 다양하게 활용될 수 있습니다. 글의 순서 1. KOSIS 국가통계포털이란? 2. 인구 조사 방법 3. 주택 조사 방법 4. 정리 1. KOSIS 국가통계포털이란? KOSIS 국가통계포털은 통계청에서 제공하는 사이트입니다. 부동산을 비롯한 많은 분야에서 활용 가능한 다양한 데이터들을 탐색하고 분석하는 작업이 가능하며, 통계청에서 제공하는 데이터이기에 신뢰도가 높습니다. 또한 국제·북한통계에 대.. 2023. 10. 12.
지식산업센터 입주가능업종 3분완벽설명 안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 지식산업센터에 대한 개념과 지식산업센터 입주가능업종에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지식산업센터는 과거 아파트형공장으로 불리던 곳입니다. 본문을 통하여 지식산업센터의 설립 목적에 대한 이유와 입주가능한 업종에 대한 내용까지 알아가시기 바라며, 지식산업센터와 관련된 부동산 투자부분에서 도움이 되시기 바랍니다. 글의순서 1. 지식산업센터란? 2. 입주가능업종 3. 정리 1. 지식산업센터란? 지식산업센터는 기술 중심의 스타트업이나 중소기업들이 사업을 성장시키고 혁신을 추구할 수 있도록 지원하는 시설입니다. 보통 공공 및 민간 부문에서 운영되며, 사무 공간, 연구 및 개발 시설, 회의실 등 필요한 인프라를 제공하고 있습니다. 지식산업센터 설립의 주요 목적은 다음과 같습.. 2023. 10. 9.
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