특례보금자리론 금리 신청 기간 자격 모르면 반드시 손해봅니다

안녕하세요 알아보자 부동산입니다. 오늘은 특례보금자리론의 금리 및 신청 기간과 자격에 관해서 포스팅을 다뤄볼까해요. 올해 1월에 발표된 특례보금자리론은 많은 분들께서 신청 자격에 해당이 되기에 금리와 신청방법 또한 궁금해하시는데요. 한번에 해결하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

글의순서

1. 특례보금자리론 개념
2. 특례보금자리론 자격
3. 특례보금자리론 금리 및 기간
4. 특례보금자리론 신청방법

 

 

 

 

 

 

들어가기 앞서 특례보금자리론을 설명할시에 필요한 개념인 LTV DTI DSR에 대해서 모르시는 분들이라면 아래 포스팅에서 개념을 숙지하시는 것을 추천드려요.

 

 

 

LTV DTI DSR 용어 차이 계산기 완벽 3분 정리

 

 

 

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1. 특례보금자리론 개념

 

 

 

특례보금자리론 = 주택담보대출
전세대출이 아닌, 주택구매를 위한 상품

 

특례보금자리론은 주택담보대출이에요. 즉, 전세가 아닌 주택 구매를 희망하는 사람들을 위해서 만들어 놓은 상품인 것이죠. 기존 상품인 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책적으로 주택 담보대출로 나와있던 상품을 통합해 23년 1월 30일에 출시한 상품입니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 기간 또한 1년간 한시적으로 운영되기 때문에 사람들이 더더욱 관심 가지고 알아보는 상품이기도 한데요. 까다로운 신청 자격도 없고, 9억원이하의 주택에 5억원까지 대출이 가능한 메리트가 있어 특례보금자리론 진행시 개인이 적용받게되는 금리와 신청 자격에 대한 궁금증도 많은 상품이죠.

 

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2. 특례보금자리론 자격

 

 

 

 

 

 

 

① 신청대상

대한민국 국민으로서 민법상 성년에 해당하며, 한국신용정보원 CB점수가  271점 이상에 해당하는 사람

※ 재외국민, 외국국민동포 포함되며, 신용정보관리규약 해당사항 없음

 

 

② 대출요건

- 9억원 이하 공부상 주택으로 담보주택 제외 무주택이거나 1주택자

- 소득상한 제한이 없으며 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

 

 

③상품구조

- 대출한도 최대 5억원으로 대출만기 기간의 경우 10,15,20,30,40,50년

- 원리금 균등, 원금 균동, 체증식 분할상환 방식

 

 

※ 체증식 분할상환

주택자금 등을 융자받고 차입금을 변제하는 방식의 하나로 초기상환액이 적고 기간이 경과함에 따라 점차 상환액이 증가되는 방식

 

 

 

 

정리하면 특례보금자리론은 대한민국 성인 모두에게 해당되는 상품으로 9억원 이하의 주택에 최대 5억원 이하로 대출을 해주는 상품이에요. 여기서 대출은 주택가격에 따라 다르겠지만 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%까지 지원하며, 10-50년까지 분할상환하는 방식인거죠.

 

 

 

 

소득수준에 상관없이 대한민국 모든이가 대상이 되다고하니, 국민들에게 인기가 많은것은 당연하거니와 1년동안 한시적으로 운영하는 제도다보니 최근 정부에서도 이와 관련 이슈들을 내보내고 있어요.

 

 

 

 

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3. 특례보금자리론 금리 및 기간

 

 

 

일반고정금리 : 주택가격 6억이상 또는 소득 1억 이상인 경우
우대형금리 : 주택가격 6억이하이고, 소득 1억 이하인 경우

 

 

 

 

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례u보금자리론	4.50	4.60	4.65	4.70	4.75	4.80
	특례t보금자리론	4.40	4.50	4.55	4.60	4.65	4.70
우대형	특례u보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
	특례t보금자리론	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

 

 

 

 

특례보금자리대출 우대금리의 경우 인터넷으로 신청할 경우 받을 수 있는 "아낌e" 에 대해서 확인해보시길 바래요. 인터넷으로 신청만해도 우대금리 혜택을 받을 수 있다니 모르다 놓치면 손해보는 일이 없으시길 바랍니다. 더해, 우대금리와 관련한 사항은 아래 내용표 내용과 같아요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론 업무처리기준에서는 한부모가구 장애인가구 다문화가구 등에 관한 내용등의 규정사항에 대해서 더 상세히 기술하고 있으니 해당이 우대조건에 해당되시는 분들이라면 링크를 따라가셔서 맨 아래 "특례보금자리론 업무처리기준"을 다운받아서 보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

 

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4. 특례보금자리론 신청


① 오프라인 : 취급은행 방문

 

 

특례보금자리론 취급은행은 아래 7개의 은행이니 주거래은행이 있으신 분들은 상담받아보시는 것을 추천드려요.

 

 

 

국민은행

우리은행

하나은행

신한은행

sc제일은행

기업은행

농협은행

 

 

 

 

 

② 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지 방문 신청

 

 

특례보금자리론 온라인 신청의 경우 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 홈페이지에서 신청가능하며, 아래 링크를 담아놓을게요.

 

 

 

 

 

HF 한국주택금융공사 금융서비스 

HF 한국주택금융공사 금융서비스

[HF 주택담보대출] 한국주택금융공사가 알려주는 New 보금자리론 신청방법! - YouTube

 

 

 

 

 

 

오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보았는데요. 최근 금리인상 및 국고부족 관련 특례보금자리론 이슈가 되었는데요. 많은 분들이 좋은 혜택으로 주거걱정을 덜 수 있는 날이 왔으면 좋겠네요. 이상 알아보자 부동산이었습니다.

 

 

 

 

 

 

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