건축물 도면 현황도 열람방법 (세움터) 3분완벽가이드

안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 건축물 도면 및 현황도 열람방법에 대해서 설명드리겠습니다. 열람방법을 설명하기전 관심있는 부동산의 지번 또는 도로명 주소를 확인해주시기를 바라며, 건축행정 시스템 세움터에 접속한 상태에서 가이드를 따라와주시기 바랍니다. 건축물 도면 현황도의 경우 평면도와 배치도 두가지를 열람 또는 내려받으실 수 있으니 참고해주시기 바랍니다. 

 

 

글의순서
1. 건축물 도면 현황도란?
2. 세움터 건축물 도면 열람
3. 정리

 

---

1. 건축물 도면이란?

건축물 도면이란 건물의 위치, 크기, 구조 등을 시각적으로 나타낸 도면이나 지도를 말합니다. 이는 건축물의 설계, 건설, 운영 및 관리에 필요한 중요한 정보를 제공하며 다음과 같은 내용을 포함하고 있습니다. 그 중 평면도와 배치도는 건축물 도면의 종류 중 하나로 표현하는 정보와 사용되는 상황에 따라 차이점이 있습니다.

 

1. 건축물 도면 주요 내용

1.위치 : 건축물이 위치한 토지의 경계와 주변 환경을 나타내며, 인접한 도로나 기타 인프라와의 관계를 보여줍니다.

2. 크기 및 구조: 건축물의 전체적인 크기와 각 층별 면적, 방향성 등을 나타내며, 벽체나 기둥 등 주요 구조 요소와 그 배치를 보여줍니다.

3. 사용 목적 : 각 공간이 어떤 목적으로 사용되는지를 나타내며, 예를 들어 주거 공간인지 사무실인지 상업 시설인지 등을 표시합니다.

4. 시설 및 설비 : 소방 시설이나 엘리베이터 같은 중요 설비들과 그 위치를 나타낼 수 있습니다.

5. 규제 및 제약사항 : 해당 지역에서 적용되는 건축 규제나 제약사항을 반영하여 그에 따른 영향을 보여줍니다.

6. 대장 정보 : 건축 된 이후의 변경 사항들과 현재 상태를 정확하게 반영하여 실제 상태와 대장상의 상태가 일치하는지 확인할 수 있습니다. 건축인가 신청서 작성 시에 첨부해야 하는 서류 중 하나로서 해당 부동산 또는 토지에 대한 개발 가능성 평가, 부동산 가치 평가, 재개발/재건축 계획 수립 등 다양한 분야에서 활용됩니다.

 

 

2. 평면도 배치도 차이

1. 배치도(Site Plan) : 특정 부지 내에서 건물 및 구조물들이 어떻게 위치하고 있는지를 보여주는 도면입니다. 주로 부지의 경계 및 건물 위치, 접근로(입구와 출구), 주차장, 녹지공간 등을 포함하며, 주변 환경과의 관계를 이해하는 데 도움을 줍니다. 배치도를 통해 용지내의 각 요소들 사이의 상대적인 위치 관계 및 공간 활용성을 파악할 수 있습니다.

 

2. 평면도(Floor Plan) : 평면도는 건물 내부 구조를 가로 단면으로 보여주는 도면으로서 각 층별로 작성됩니다. 각 방의 크기와 형태, 문과 창문의 위치, 벽체 및 기타 구조적 요소 등을 나타내며 실내 공간의 효율적인 활용 방안을 제시합니다. 평면도에서 볼 수 있는 정보에는 방 이름(예: 주방, 침실 등), 가구 배치상황 등 실제 생활에서 중요한 정보가 포함될 수 있습니다.

 

 

---

2. 세움터 건축물 도면 열람

 

세움터 건축물 도면 현황도 열람의 경우 아래와 같습니다. 홈페이지에 접속한 뒤에 가이드를 따라오시기 바라며, 건축물 대장 발급하는 방법과유사하니 포스팅 하단의 글도 함께 보시기 바랍니다.

 

 

1. 세움터 홈페이지에 접속합니다.

 

 

 

 

 

2. 관심이 가는 부동산의 지번 또는 도로명 주소를 확인해줍니다.

 

 

 

 

 

 

3. 상단 메뉴에서 건축물 현황물 발급 탭으로 이동해줍니다.

 

4. 배치도 또는 평면도 발급을 선택해줍니다.

 - 본인소유 건축물이 아닐경우 신청인 자격을 확인해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

5. 주소지 검색란에 위의 건축물 주소를 입력합니다.

 

6. 원하는 민원을 선택한 후 신청합니다.

 

7. 건축물 도면을 발급/열람을 선택한 뒤에 신청하기를 눌러줍니다.

※ 발급의 경우 프린터 연결상태를 확인하시기 바랍니다.

 

---

3. 정리

 

오늘은 세움터를 통한 건축물 도면 현황도 열람방법에 대한 포스팅이었습니다. 건축물대장과 함께 건축물 배치도 평면도에 대한 정보 또한 일반인이 열람할 수 있도록 제공하니 필요하신 분들은 온라인을 통해 손쉽게 구하실 수 있겠습니다. 세움터에서 제공하는 건축물대장 발급 방법 또한 아래 링크를 통해서 확인바랍니다. 감사합니다.