버팀목대출 (청년 신혼부부) 조건 금리 한도 이거 하나로 종결합니다

안녕하세요 알아보자 부동산입니다. 오늘은 버팀목대출을 받을 수 있는 조건과 한도 금리까지 한번 알아보도록 할게요. 버팀목대출은 특히나 청년 및 신혼부부에게 아주 인기가 많은 대출서비스라 많은 젊은이들에게 유용한 포스팅이 될 것 같아요.

 
 
 
 
 

 
 
 

 

 

 

버팀목대출
나도 가능할까?

가장 궁금해하시는 부분이 버팀목대출을 받을 수 있는 조건과 한도일거에요. 특히 직장이 본가에서 멀리 떨어져 있으신분, 결혼을 하면서 출가해 사시는 분들이 많이 알아보시는 것 같아요. 대부분 버팀목대출로 전세자금을 마련해 독립하려는 분들이 많겠죠.

 

 

 

 

 

 

 혼동하지마세요

버팀목대출 = 전세자금대출
디딤돌대출 = 주택구매대출

버팀목대출은 ”전세대출“이에요. 많은 분들이 디딤돌대출과 많이들 혼동하시는데, 대출을 해주는 목적에서부터 다르다는 점을 인지하셔야해요. 혹시나 디딤돌대출을 찾고 계시는 분들이라면 아래 링크를 확인해주세요.

그럼 이제 각설하고 많은분들이 찾는 전세대출상품인 버팀목대출에 대해서 하나하나 파헤쳐보도록 할게요.

디딤돌대출 조건 우대금리 신청방법 유의사항 대출전 반드시 보세요

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전세 개념

 

 

 

전세란 ?

보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형

 

 

 

 

 

주택을 매매할때 돈을 다 모아서 사는 사람들이 얼마나 있을까요? 대부분 직장인이라면 평생 모아도 집 한채를 살 수 있을지 의문이 드는게 사실인데요.

 

 

전세는 이렇게 집을 사려는 사람(임대인)은 전세금을 통해 부족한 돈으로 집을 마련할 수 있고, 집을 빌리려는 사람(임차인)은 월세를 내지않고 대출이자만 낼 수 있어 윈윈하는 구조에요.

 

 

 

 

 

 

즉, 임대인은 레버리지를 통해서 부동산 가격 상승 이익을 가지고, 임차인은 돈이 월세로 세어나가는 것을 막을 수 있는거죠.

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버팀목대출?

버팀목대출은 이러한 전세금을 대출하는 제도 중 하나인데요. 전세자금이 부족한  받으려는 청년, 신혼부부 등을 대상으로 낮은 금리로 제공하는 대출상품이에요. 작년 말부터 전세자금대출 금액이 상향되어, 전세값이 높은 요즘 아파트에 알맞게 조정되었다는 좋은 평을 듣고 있어요.

 

 

 

버팀목대출 종류 및 비교

 

버팀목 전세대출의 종류는 3가지에요.  ①청년전용 버팀목대출 ②신혼부부전용 버팀목대출 ③버팀목전세대출이 바로 그 대상이에요. 먼저 각 전세대출에 해당하는 조건들은 아래에서 확인해보도록 하고 유의해야할 사항이나 궁금하신 사항에 대해서 포스팅을 이어나가도록 할게요.

 

 

 

종류	자격조건	대출금리	대출한도	대출기간	대상주택
청년 전용	① 만19세 이상34세 이하 (세대주 또는 예비세대주) ② 부부합산 연소득 5천만원이하 ③ 순자산가액 3.61억원 이하 ④ 무주택 세대주	1.5 ~ 2.1(%)	최대 2억원 이내 (임차보증금 80%이내)	2년 (4회연장, 최대10년)	① 전용면적 85제곱 이하 ② 25세 미만 단독세대주       → 60제곱이하
신혼 부부 전용	① 신혼부부 (혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정) ② 부부합산 연소득 6천만원이하  ③ 순자산가액 3.61억원 이하 ④ 무주택 세대주	1.2 ~ 2.1(%)	수도권 3억원 수도권 외 2억원 이내 (임차보증금 80%이내)	2년 (4회연장, 최대10년)	① 전용면적 85제곱 이하
일반	① 부부합산 연소득 5천만원 이하 ② 순자산가액 3.61억원 이하 ③ 무주택 세대주	1.8 ~ 2.4(%)	＊일반 및 신혼가구 - 수도권 3억원 - 수도권 외 2억원 ＊ 2자녀이상 가구 - 수도권 4억원 - 수도권 외 3억원	2년 (4회연장, 최대10년)	① 전용면적 85제곱 이하

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청년전용 버팀목대출 조건?

대출이 되는 부동산일까요?

전용면적 85제곱미터 이하이면서
보증금 3억원 이하인 부동산

 

전용면적 85제곱미터는 평수로 어느정도 크기의 부동산을 말하는 것일까요?


제곱미터를 평으로 환산하는 방법은 제곱미터 수치에 “0.3025”를 곱해주면 되요. ”85 x 0.3025 = 25.7“이니 25평 이하의 부동산이 대상이되겠죠. 정리하면 면적은 25평 이하이고, 보증금 3억원 이하인 부동산일 경우 대출이 가능한것이에요.

 

 

 

청년에 해당 될까요?

19세~34세 이하인 청년
1년 소득이 5천만원 이하인 청년
보유 자산이 3억 6천 1백만원 이하인 청년

임차인 조건 중 많은 분들이 궁금해하시는 부분이 “나는 청년에 해당할까?”하는 부분일것 같아요.

 

청년전용 디딤돌대출의 조건에 부합하는 연령은 19세부터 34살이하에요. 다른 버팀목대출 상품들과 비교했을때 나이가 조건이 되는 부분이 가장 큰 다른점인데요. 뒤의 신용부부 버팀목대출 일반 버팀목대출 상품과  비교해보면 나이가 조건이 되는 대출은 청년전용 버팀목대출상품만이라는 점을 인지하시고, 대상이 되시는 분들은 하나의 선택지가 더 있으니 금리를 잘 따셔보셔야해요.

 

 

 

 

그 외의 조건으로는 1년에 벌어들이는 소득 5천만원이하, 보유 자산은 3억 6천 백만원을 넘으면 안돼요. 그리고 임대차계약을 체결한 뒤에 계약금을 지불해야 대출을 받을 수 있으니 이 점 잊지마시길 바래요.

 

25세 미만 단독 세대주일 경우
60제곱미터 이하의 주택까지만 가능

나이가 중요한 조건이 되는만큼 청년전용 버팀목 대출 안에서도 나이에 따라서 기준을 다르게 두었는데요. 만으로 25살이 되지 않는 단독 세대주일 경우에는 60제곱미터의 부동산까지만 가능해요. 여기서도 똑같이 0.3025를 곱해 평수로 환산해보면 대출 가능한 부동산 크기는 “18평“정도라는 것을 알 수 있겠죠.

 

 

 

 

 

 

청년인데 자산이 3억이 넘는다면 참 대단한 일이지만, 청년버팀목대출의 취지 자체가 전세자금을 대출하기 어려운 분들을 대상으로 제공하는 상품이다보니, 조금 아쉽지만 다른 상품을 알아보셔야할 것 같네요.

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청년전용 버팀목대출 대출금리 한도

 

그래서 얼마까지 대출가능한가요?

대출금리 1.5 ~ 2.1% / 대출한도 최대 2억원

 

대출 받을 수 있는 금액이나 금리에 대한 정확한 책정은 심사하는 기관에서 상담을 받아야하는 부분이지만, 대출금리가 최저 1.5%인 부분이 굉장히 매력적이에요. 시중의 다른 전세자금대출 상품에 비해 현저히 낮은 금액이니까요.

[변동금리(국토교통부 고시)]

부부합산연소득	임차보증금
	3억원이하
~ 2천만원 이하	1.5(%)
2천만원초과 ~ 4천만원이하	1.8(%)
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1(%)

 

 

 

 

대출을 받을 수 있는 한도 또한 보증금의 80%까지 가능하며, 금액은 2억원까지 가능하니 독립해서 사회에 진출하려는 청년들에게는 참 든든한 상품이 아닐 수 없겠네요.

 

 

 

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청년전용 버팀목대출 기간

 

 

 

대출금은 언제까지 상환해야하나요?
전세금이 올랐는데 더 대출할 수 있나요?

대출기간 2년 / 4회연장 10년까지 가능

전세라는 것이 2년 단위로 재계약을 하는 구조인 것을 알고 있으시죠?


따라서 대출기간은 2년단위로 제공하고 있어요. 전세계약이 만료되고 전세계약을 연장할 경우 4번까지 더 연장이 되는데요. “2년 x 4회 = 8년”해서 8년 더 연장가능해요. 도중에 전세금이 오를 경우에는 증액 된 총 보증금에서 80%까지 대출금을 더 받을 수 있어요.

 

 

 

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신혼부부 버팀목대출?

청년전용 버팀목대출의 글이 잘 이해되셨다면, 신혼부부 버팀목대출은 그 연장선에서 조금더 빠르게 이해가 잘 되실거라 생각해요. 위에서 설명 드린 내용과 거의 유사하기 때문이에요. 신혼부부 버팀목 대출은 대상과 세부적인 내용에서 조금 차이가 있을 뿐이지 버팀목대출과 대단히 다르지 않기 때문이에요.

 

 

 

 

 

 

신혼부부 버팀목 대출 조건

 

 

청년전용 버팀목대출과 다른점
“나이 및 결혼기간”

단어에서부터 아시겠지만, 신혼부부 버팀목 대출은 말 그대로 그 대상이 “신혼부부“에요. 즉, 부부의 조건이 어떻게 되는지에 따라 대출의 가능 유무가 판단이 되는 것이겠죠. 가장 큰 차이점은 청년전용은 19~34세라는 나이조건이 붙는다는 점인데, 신혼부부 버팀목 대출의 경우 나이가 아닌 ”결혼기간“이 조건이 된다는 점이에요. 따라서 청년전용버팀목 대출의 대상이 되는 분들이라면 두가지를 비교할 수 있는 선택지가 있는것이죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

결혼 기간 7년 이내
3개월 이내 결혼예정인 신혼부부 대상
부부합산 소득 6천만원이하

신혼부부 버팀목대출에서 조건으로 제시하고 있는 결혼기간은 7년이에요. 즉 결혼하고 7년 안에만 대출을 받을 수 있다는 것이죠. 청년전용 버팀목 대출에서 신혼부부일 경우 대출 받을 수 있는 조건이 부부합산 연수입 5천만원이지만, 신혼부부 버팀목대출의 경우 합산 소득이 6천만원 이하인 부부이 다르니 이 조건에서 조금 더 대상이 되는 부부들이 많을것이라 생각해요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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신혼부부 버팀목 대출금리 한도

 

 

 

신혼부부는 얼마까지 대출가능한가요?

대출금리 1.2 ~ 2.1% / 대출한도 최대 3억원

 

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출의 경우 최대한도 3억원 이내 대출금리 최저 1.2%로 버팀목 대출 중에서 가장 낮은 금리로 가장 높은 대출금까지 지원해주고 있는데요. 위에서 말씀드렸던 소득이 넘지 않는한, 청년전용 버팀목 전세대출과 비교해 상황에 맞는 금리로 알뜰하게 대출받는게 방법일것 같아요.

 

 

 

 

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버팀목대출 취급은행

 

 

 

 

 

 

 

버팀목대출에 대한 전반적인 내용이 이해가 되셨다면 아래 은행에서 더 자세한 부분을 상담받아보시는 것을 추천드리는데요. 대표은행 뿐만아니라 지역은행에서도 취급하니 가까운 은행을 방문해보시길 바래요

 

 

 

 

 

 

우리은행

kb국민은행

하나은행

NH 농협은행

신한은행

대구은행

부산은행

 

 

 

 

 

 

 

 

오늘은 버팀목대출 청년전용 신혼부부전용을 요점으로 주요사항에 대해서 정리해봤는데요. 세부적인 내용보다 많은 내용들 중 중요하게 보셔야하는 부분이 어떤것인지 아는것이 더 중요하다는 생각이에요. 대한민국 청년 및 신혼부부 화이팅입니다. 이상 알아보자 부동산이었습니다.

 

 

 

 

 

 

더 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고해주세요~!