지구단위계획 확인 방법 사이트 정리 3분 요약

 
 
 

안녕하세요. 알아보자 부동산입니다. 오늘은 지구단위계획 내용을 확인하는 방법을 알아보는 시간을 가질텐데요. 임장을 하려는 토지나 건축물이 지구단위계획구역 내에 있다면, 반드시 지구단위계획 내용을 확인하셔야하는데요. 많은 분들이 내용을 확인하지 못해 곤란한 경우가 많으신것 같아요.

 

 

 

 

 

 

 

 

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1. 지구단위계획?

 

 

먼저 지구단위계획에 대한 지식이 아직 미비하신 분들을 위해서 지구단위계획 개념에 대한 포스팅을 아래 링크로 넣어드릴테니 참고하시기 바랍니다.

https://all-about-realestate.tistory.com/entry/%EC%A7%80%EA%B5%AC%EB%8B%A8%EC%9C%84%EA%B3%84%ED%9A%8D-%EB%82%B4%EC%9A%A9-%EC%9D%B4%ED%95%B4-3%EB%B6%84%EC%9D%B4%EB%A9%B4-%EB%90%A9%EB%8B%88%EB%8B%A4

지구단위계획 내용 이해 3분이면 됩니다

 

 

포스팅의 내용을 간략히 정리하자면, “지구단위단위계획”이란 "난개발 등의 문제를 방지하기 위해 관리가 필요한 지역에 대한 토지이용계획과 건축계획을 함께 작성하는 것"을 뜻해요.

{"originWidth":3331,"originHeight":1688,"style":"alignCenter","caption":"지구단위계획 사례_Sustainability

 

 

 

즉, 지구단위계획은 정부가 원하는 국토의 개발 목표를 실현하기 위한 공간적 계획이에요. 그렇다면 소유하거나 관심이 있는 토지 등 건축물이 ”지구단위계획구역“ 내에 있다면 어떻게 해야할까요?

 

 

 

가로경관 정비계획 _ 지구단위계획 수립지침

 

 

 

위에서도 말했지만, 지구단위계획구역으로 지정된 구역은 그 지역의 비교적 상세한 청사진이 나온것으로, 해당 토지의 관련 지침을 알아야겠죠. 물론, 계획된 내용을 반드시 알고 임장해야합니다.

 

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2. 지구단위계획 확인 사이트

대상지가 지구단위계획구역인지
확인하는 법

 

지구단위계획구역을 확인하는 방법은 여럿이 있을수가 있겠지만, 제일 무난하게 들리는 사이트는 “토지이음”이라는 곳이에요. 국토교통부에서 운영하며, 대한민국 전 국토에 대한 내용을 담고 있어요. 토지이음 사용에 대한 자세한 방법은 아래 포스팅을 참고해 주세요.




https://all-about-realestate.tistory.com/entry/%EC%9A%A9%EB%8F%84%EC%A7%80%EC%97%AD-%ED%99%95%EC%9D%B8-%EB%B0%A9%EB%B2%95-%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9D%B4%EC%9D%8C-%ED%99%88%ED%8E%98%EC%9D%B4%EC%A7%80-1%EB%B6%84%EC%9A%94%EC%95%BD-%EC%99%84%EB%B2%BD%EC%A0%95%EB%A6%AC

용도지역 확인 방법 토지이음 홈페이지 1분요약 완벽정리

 

 

 

 

토지이음은 구역을 알아볼때 뿐만 아니라 그 지역의 행위허가와 같은 규제사항 등 법적인 부분까지 보이고 있으니 꼭 유심히 보시길 바래요.

토지이음

 

 

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3. 지구단위계획 지침 확인 사이트

 

 

1. 서울도시계획포털


https://urban.seoul.go.kr/view/dgtUndMain.html

서울도시계획포털 : 서울도시계획포털

1. 서울 도시계획포털 사이트 접속

 

 

 

 

 

 

2. 도시관리계획 - 지구단위계획

 

 

 

 

 

 

3. 조회 - 지구단위계획명 입력

 

 

 

 

4. 해당 지구단위계획 내용 확인

 

 

 

 

2. 시군구홈페이지

 

 

1. 해당 구청홈페이지 접속 ex) 중구청

 

 

 

 

2. 구분란에서

* 검색누락시 : “분야별정보” - “주택/도시” - “지구단위“ 형식으로 찾아서 들어가기

 

 

 

 

3. 해당 지구단위계획구역 명칭 선택

 

 

 

4. 민간관리계획지침 + 관련도면 다운로드

 

5. 해당필지 관련 지침 및 도면 비교

 

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4. 지구단위계획 고시 도면 사이트

 

 

토지이음 : 고시공고
서울시도시계획포털 (지구단위계획)

 

 

1. 토지이음 접속

 

 

2. 전체메뉴 - 고시정보 - 지형도면고시

 

 

 

 

 

3. 고시제목 - 지구단위계획명 검색

 

 

 

 

 

4. 관련도면 다운로드

 

 

 

 

 

5. 해당필지 관련 지침 및 도면 비교

 

 

 

개인적으로 위 세가지 사이트는 자구단위계획 공공/민간 계획지침이나 도면을 찾는데 자주 사용해요. 다음 포스팅에서는 실제로 하나의 필지를 설정하고, 어떤 계획 내용을 어떤식으로 보는 것인지 조금더 자세히 들여다보도록 할게요.

이해를 돕고자 목동아파트 재건축 단지를 사례로 포스팅하도록 하겠습니다. 이상 알아보자부동산이었습니다. 목동아파트 이슈관련 내용이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요:)