토지이음은 어플로도 받을 수 있고, 일반 인터넷으로도 접속가능하니 외부에 있는 분들이라면 간편하게 이용해도 좋을것 같네요.
토지이음 어플 _ App Store
예로 강남 코엑스의 용도지역을 확인해볼게요. 코엑스 지번은 “강남구 삼성동 159”이고, 확인된 지번을 토지이음 사이트에 입력해 줍니다.
토지이음 홈페이지 _ 검색창
검색 결과 탭에도 내용이 있지만, 주변까지 더 크게 보기위해서 보기 위해 지도 모양을 클릭해주세요.
토지이음 홈페이지 _ 검색창2
마우스 휠로 줌인 줌아웃하면, 코엑스 뿐 아니라 코엑스주변의 시설들에 대한 용도지역도 한눈에 볼 수 있죠. 더해, 지구단위계획구역, 도시계획시설 등 다양한 정보를 볼 수도 있어요.
토지이음 홈페이지 _ 지도
옆에 나오는 범례를 하나씩 클릭하시면, 선택한 용도지역, 시설, 구역까지 한눈에 확인가능해요.
토지이음 홈페이지 _ 일반상업지역 선택시
토지이음 홈페이지 _ 제2종일반주거지역 선택시
토지이음 홈페이지 _ 지구단위계획 선택시
더해, 기존 페이지에서 행위제한 탭으로 들어가시면 도입가능 용도 및 개발밀도 등 한번에 확인하실 수 있어요.
토지이음 _ 행위제한
용도지역 확인 사이트 : 다음 네이버지도
용도지역 확인가능한 두번째 사이트는 우리가 흔히 사용하는 다음과 네이버 포털 사이트에요. 지번을 잘 모를 경우에도 쉽게 이곳을 이용하기도 하죠. 두 사이트 모두 아래 두가지만 기억하시면 편하게 이용하실 수 있습니다.
지번 검색의 경우 “땅 모양에서 마우스 우클릭” 용도지역 검색의 경우“지적편집도” 클릭
카카오맵 지번검색
카카오맵 지번검색2
카카오맵 지적편집도
이렇게 두가지 사이트를 활용하면 토지이음까지 들어가지 않아도 관심있는 지역 주변을 거시적으로 보기에 유용해요. 그리고 지도 중 하이브리드, 위성지도, 로드뷰 기능으로 주변에 위치한 시설들이 실제적으로 어떤것이 있는지, 진짜 현장은 어떠한지 임장하기 전 사전조사도 가능하겠죠.
카카오맵 스카이뷰
카카오맵 로드맵
카카오맵 로드맵2
오늘은 관심지역의 용도지역을 확인하는 사이트와 방법을 다루어 보았어요. 임장하기 전, 관심있는 지역에 대한 기본적인 분석은 필수적이러고 생각해요. 도시계획시설과 지구단위계획 등에 대한 내용은 다음 차차 포스팅에서 다뤄보도록 할테니 앞으로도 꾸준히 구독해주세요~ 이상 알아보자 부동산이었습니다.
